Имущественный вычет по НДФЛ

Добрый день, уважаемый коллеги! Помогите, пожалуйста, разобраться при расчете суммы НДФЛ к уплате.
В 2013 году была куплена квартира в ипотеку (сумма ~ 1,1 млн. руб., ипотечный договор от 2011 года, сдача была в 2013 году, оформлена на двоих собственников) и сразу же ее продали без обременения. За 1,7 млн. руб. купили другую квартиру, также в ипотеку (улучшение жилищных условий). Сдача квартиры будет в 1-м квартале 2014 года. Вопрос: как мне правильно применить налоговый вычет и посчитать налог к уплате?